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說明會花絮
首頁 說明會花絮 2013年9月29日 艾美寒舍

馬來西亞房地産爲何成爲中國投資者青睐的地方

   房地産一直是一個比較熱門的話題,在中國房地産一直是各大媒體以及商人投資者關注的對象。很多商人将房地産作爲自己的一個理财投資的對象,但随着中國市場的日益激烈不少朋友将眼光轉戰到了馬來西亞。根據中國的在馬來西亞的房産投資數據顯示馬來西亞房地産已經成爲中國不少商人的一片投資熱土,那原因有哪些呢?

1、拿地條例比較“自由”,開發的空間很大。在我國如果是房地産開發商進行投資建設一個房地産項目的話,有着極爲嚴苛的土地出讓規則以及土地款的支付期限。但是在馬來西亞,則是自由寬松很多,拿地的時候隻要跟銀行進行申請貸款基本上就能夠拿到70%的比例,開發商在最初的拿地上借助銀行杠杆起到了很大的作用,在之後的土地款的支付方面也有很大的空間。馬來西亞房地産後期的土地款可以進行分期付款,并且周期也比較的長。這些便利無疑是給了開發商巨大的便利。

2、出讓模式比較的多樣,相對于國内的單一的“招拍挂”的出讓模式,馬來西亞房地産土地大多屬于是私人土地,很多都是掌握在私人手中,各個州的拿地法律規定也是不盡相同的,出讓方式多樣化,使得拿地也相對容易。

3、投資的回報率高,這個想必是很多投資者最爲看重的一點。在我國投資的平均利潤率在10%--15%這個範圍内,而且呈現下滑的趨勢,在馬來西亞則高達20%--30%,盈利空間顯而易見!