<
說明會花絮
首頁 說明會花絮 2013年10月27日 遠東飯店

馬來西亞不動産投資知道知多少

  不動産行業一直是個比較熱門的行業,很多房地産的大亨在房地産行業日進鬥金,不少商業人士憑着敏銳是市場眼光在房地産行業打拼,獲得了巨額的回報,在中國越來越多的人加入到了房地産行業。但是國内的市場畢竟的有限的,因此不少朋友開始将眼光放眼到海外。臨近中國的馬來西亞就是一個不錯的市場。馬來西亞不動産,一直被一些商業人士稱之爲“冒險家的樂園”,從這個稱呼中也不難看出,其市場的激烈多變,機遇商機與挑戰并存的情況。

    在馬來西亞本土的一個開發商往往以極少的自有啓動資金就能夠開發建設一個房地産開發項目,這跟我過需要充足的不少的資金有着鮮明的對比。也就是說這使得馬來西亞投資房地産的話,可以以極低的負債情況獲得遠遠比在中國更大更多的盈利空間,這也是越來越多的中國商人将投資的眼光放在了馬來西亞不動産上。但既然有這樣的高額的回報率吸引是不是就可以肆無忌憚的進行投資了,顯然答案的否定的。在馬來西亞不動産方面,其地産項目周期普遍比較長,一般情況下在3--5年,相應的也就說明了其資金回籠的比較慢,高周轉模式在這種情況下是不奏效的。因此有着投資馬來西亞市場的朋友也應該看到這一點,同時雖然其土地的成本比較低,相應的一旦發生房價以及币值下降的情況下,虧損也是成倍的放大的。